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返乡置业时如何规避哪些风险?

来源:作者:发布时间:2017-1-26点击:209 人次

从去年开始,一些二线城市楼市价格一路攀升,同时也因为投资需求增加,大量二线城市面临非常大的调控压力。那么在返乡置业时,如何结合自己常住城市目前的市场状况做出正确的置业选择呢?

首先要考虑城市自身产业发展状况和楼市本身市场供需的平衡度,注意政策和市场两个方面的风险。如果市场相对健康,发展相对稳健,还是可以考虑去购置,但是市场如果面临非常大的调控压力,还是要注意出现下行的这种可能性。

其次,要考虑自己未来生活所在地去购置房产,如果未来回家居住时间并不长,购房之后空置率比较高,就要从投资角度看租售比,是否有升值的空间、租金回报如何等这些问题。

再次,返乡置业和在经常生活的区域置业不一样,需要提防的地方更多。一般返乡置业都是习惯找熟人帮忙,这其实也有很大的风险,一定要选择靠谱的关系。一般三四线城市房地产市场很不规范,很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待,以为很多规划只要有就可以落地,但其实三四线城市很多规划很可能落地不了。

从返乡置业来说,谨防贪图便宜,很多人对比了自己工作的城市,很可能在家乡的价格显得非常便宜,但其实越是便宜的地方升值空间反而越小。要考虑自身实际需求,一方面是生活和居住的需求,一方面是自身经济能力,其次是对于房产未来投资升值的预期,从多方面综合考量自己是否要返乡置业。

(编辑整理:舟山房产网)

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