楼 盘
出 售
出 租
商 家
图 库
新 闻
加入收藏
用户注册
用户登录
舟山房产网手机版
首页 >产权证书> 正文

房产证办理流程

来源:作者:发布时间:2015-3-11点击:213 人次

一.需提供的资料
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4.完税凭证(契税缴款书)
  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)
  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)
  ①身份证复印件(带原件校验)
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  购房者在国外则到大使馆办理
  ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
  二.产权登记费
  居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  三.契税税率及缴款书的办理
  契税缴款书的办理办理
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
  4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  契税税率
  1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。
  2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
  四.注意事项
  保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

(编辑整理:舟山房产网)

关于我们 | 免责声明 | 联系我们 | 视频中心 | 后台登陆
Copyright © 2015 舟山房地产网·沪ICP备10013163号 All Rights Reserved